三個小區，共計 2707 套房源！這個區公租房來了！
深圳新聞網11月21日訊（記者 施冰冰）在坪山工作的小伙伴有福了！深圳坪山區公租房來了。
為有效解決我區部分家庭和企（事）業單位員工住房困難問題，根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》《坪山區個人申請人才住房積分配租規則》和《坪山區企（事）業單位申請人才住房積分配租規則》等有關規定，擬于近期面向坪山區人才住房在庫輪候家庭和企（事）業單位、深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人開展心海城一期等人才公共租賃住房項目的配租工作，現就有關事項通告如下：
房源基本情況
本批次推出心海城一期、國家生物醫藥宿舍一標（暫定名）和財富城一期等3個新供應項目共計2486套住房，以及東晟時代花園等11個項目騰退住房共221套，合計2707套，具體房源如下：
（一）心海城一期項目
1.基本情況
心海城一期項目位于深圳市坪山區坪環社區，西鄰大萬世居，北臨東縱路，南臨比亞迪路，內夾坪環路，預計于2019年1月上旬交付使用。該項目提供9-B、9-C棟共計191套人才公共租賃住房，其中兩房一廳戶型129套（建筑面積約73-78平方米）；三房一廳戶型62套（建筑面積約86-91平方米）。
2.相關費用
（1）基準租金標準：21.7元 /月 ·平方米
（2）物業管理費：3.6元 /月 ·平方米。
心海城一期項目為坪山區住房和建設局委托坪山人才安居公司通過社會租賃形式籌集的人才公共租賃住房，租賃期限為9年，自2019年1月3日起至2028年1月2日止（具體時間以實際交房為準），由深圳市安居建信租賃服務有限公司負責運營管理。9年期滿后，如項目無法續租，將按照屆時最新規定進行處理，承租人須無條件予以服從，并做好搬離工作。另外，個人（家庭）及企（事）業單位承租本項目的單個租賃合同周期為3年，3年期滿后是否續租，將結合屆時最新政策規定執行，總合同周期不得超過本項目整體租賃時限9年。
（二）國家生物醫藥宿舍一標項目
1.基本情況
國家生物醫藥宿舍一標項目位于深圳市坪山區丹梓大道南側，深業御園北側，計劃于2019年下半年交付使用。該項目共有人才公共租賃住房房源1850套，分布在2-5棟。其中單身公寓戶型778套（建筑面積約40平方米）、一房一廳戶型348套（建筑面積約50平方米）、兩房一廳戶型724套（建筑面積約58平方米）。
2.相關費用
（1）基準租金標準：15.7元 /月 ·平方米。
（2）物業管理費：2.57元 /月 ·平方米。
（三）財富城一期項目
1.基本情況
財富城一期項目位于深圳市坪山區龍坪路與蘭竹西路東南交匯處，計劃于2019年下半年交付使用，供應房源共計445套，其中兩房一廳戶型283套（建筑面積約68-74平方米），三房一廳戶型162套（建筑面積約86平方米）。
2.相關費用
（1）基準租金標準：18.6元 /月 ·平方米。
（2）物業管理費：3.9元 /月 ·平方米。
（四）因原承租人退租等原因騰退的房源項目
注：（1）上述房源裝修情況以現場交樓標準為準。
（2）單套住房的建筑面積以竣工測繪報告為準。
（3）單套住房的租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終根據價格評估報告，以租賃合同約定為準。
（4）我區人才公共租賃住房實施差異化基準租金標準，坪山區無房但在其他區有房家庭的基準租金，在全市無房家庭的基準租金基礎上提高約10%。
（5）房屋租金、物業管理費為現行標準，如有變更，按最新標準執行。租金標準的調整將依據深圳市有關規定執行；物業管理費以項目物業服務合同約定價格為準。
配租對象及配租房源占比
（一）配租對象
1.坪山區2015年、2016年公共租賃住房在庫輪候申請人；
2.坪山區人才住房在庫輪候人，即2017年1月1日至2018年11月30日期間提交申請并審核合格的申請人；
3.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人；
4.坪山區人才住房在庫輪候企（事）業單位，即2017年1月1日至2018年11月30日期間提交申請并審核合格的企（事）業單位和招商引資重點企（事）業單位。
（二）分配占比
1.心海城一期、國家生物醫藥宿舍一標、財富城一期等3個新供應項目共計2486套住房
（1）在庫（冊）輪候人（包括坪山區人才住房在庫輪候人、深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人，以下同）各項目各戶型分配占比65%。在庫（冊）輪候人現場選房時，65%的房源選完即止。
（2）在庫輪候企（事）業單位（含招商引資重點企（事）業單位）各項目各戶型分配占比35%。
2.因原承租人退租等原因騰退的房源項目共計221套住房
該部分房源優先面向在庫（冊）輪候人分配，在庫（冊）輪候人現場選房時，該部分房源選完即止。
在庫（冊）輪候人選房結束后，如上述新供應及騰退房源仍有剩余的，將面向在庫企（事）業單位配租，另行安排選房。
配租方式
（一）配租房源戶型標準
1.坪山區人才住房在庫輪候人配租戶型標準以其申請戶型為依據，可選擇其申請戶型及以下戶型房源，即申請三房一廳戶型的可選本批次所有戶型房源，申請兩房一廳戶型的可選本批次兩房一廳、一房一廳或單身公寓戶型房源，申請一房一廳戶型的可選本批次一房一廳或單身公寓戶型房源，申請單身公寓戶型的僅能選單身公寓戶型房源。
2.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人配租戶型標準以其有效家庭人口數為依據，四人及以上家庭可選本批次所有戶型房源，三人家庭可選本批次兩房一廳、一房一廳或單身公寓戶型房源，兩人家庭可選本批次一房一廳或單身公寓戶型房源，一人家庭僅能選單身公寓戶型房源。
3.坪山區人才住房在庫輪候企（事）業單位配租戶型標準根據我區住房保障相關政策規定實行。
認租個人（家庭）、企（事）業單位自愿認租低于其申請時對應戶型房源且承租到本批次房源的，視為其已按標準享受住房保障。
（二）選房排位規則
1.在庫（冊）輪候人
第一序位：坪山區2015年、2016年公共租賃住房在庫輪候申請人，即根據受理時間先后順序排位，進入入圍名單的在庫輪候人；
第二序位：坪山區人才住房在庫輪候人，即根據積分配租規則排位，進入入圍、候補入圍名單的在庫輪候人。
第三序位：深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人，即根據我市公共租賃住房輪候冊排位，進入候補入圍、遞補入圍名單的在庫輪候人。
第四序位：因家庭人口數發生變化，截至2018年11月30日前已申請調換坪山區人才住房戶型的承租人，即根據申請調換戶型的時間先后順序排位，并進入候補入圍、遞補入圍名單的承租人。
上述各序位中，在庫（冊）輪候申請人（共同申請人）如屬民政部門認定的撫恤定補優撫對象或持有殘疾人聯合會頒發的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優先選房權利。
2.在庫輪候企（事）業單位
第一序位：已審核合格的在庫企（事）業單位；
第二序位：招商引資重點企（事）業單位。
配租程序
（一）現場看房及認租時間
1.各項目看房時間、認租時間及物業管理處聯系電話
有意向認租本項目的申請人、申請單位請提前與項目物業管理處預約看房時間，憑本人身份證和受理回執前往項目現場看房。現場停車位有限，建議公交出行。考慮到看房現場接待能力有限，請每個看房家庭、單位最多安排兩人現場看房。從安全角度考慮，不建議老人及兒童前往。看房期間請聽從物業管理工作人員安排。
2.認租方式
有意向認租本批次項目的在庫（冊）輪候人填寫《個人（家庭）認租申請表》（附件1），并提供申請人身份證原件、受理回執復印件，坪山區人才住房在庫輪候人還需提供申請人歷年社保繳費明細（社保積分核算時間截至2018年11月30日）。
有意向認租本批次項目的在庫輪候企（事）業單位和招商引資重點企（事）業單位填寫《企（事）業單位認租申請表》（附件2，需加蓋單位公章），并提供經辦人身份證原件、授權委托書。
請在上述規定的認租時間內將相關紙質材料提交至坪山區行政服務大廳一樓37、38號窗口，未在上述時限內提交認租申請的，視為放棄認租本批次房源。
已簽訂安居型商品房項目認購協議書且仍有效的，不接受此次認租申請。
3.信息變更
坪山區人才住房在庫輪候認租人的學歷、住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補優撫等信息發生變化的，須于認租截止日前在工作日內持變更事項的證明材料到坪山區行政服務大廳一樓37、38號窗口申請變更（注：本通告發布之后新增公婆、岳父母作為共同申請人的，其公婆、岳父母不作為本批次房源有效配租人口數）。
深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候認租人（家庭）的住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補優撫等信息發生變化的，須于認租截止日前在工作日內持變更事項的證明材料到深圳市住房和建設局保障房業務辦理大廳（地址：福田區紅荔西路蓮花大廈一樓保障房辦理業務大廳，咨詢電話：0755-23913773）申請變更。
本批次認租家庭認租資格的核查時點為2018年12月21日17：00。
（二）認租名單資格核查及公示
認租結束后，坪山區住房建設局將會同有關部門對認租人和認租單位進行資格核查，核查結果將在坪山政府在線網站公示5個工作日。認租人、認租單位如需放棄本批次認租，應當在公示期內到坪山區行政服務大廳一樓37、38號窗口提交書面放棄認租申請，逾期不予受理。
合格認租家庭按照房源數量1:2的比例確定入圍和候補入圍選房名單，排名在候補入圍名單以后的作為遞補入圍選房名單。
單位認租需求及積分排序情況，將結合《坪山區企（事）業單位申請人才住房積分配租規則》有關規定，確定配租單位名單和擬分配房源數量，并在選房通告發布時予以公布。
（三）選房和簽約
對公示無異議以及有異議經復核合格的認租家庭、認租單位，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排另行通知。
投訴舉報和監督
歡迎社會各界通過來電、來信、來訪等方式，向坪山區住房和建設局或坪山區紀檢監察部門投訴舉報。為便于調查核實，鼓勵實名舉報并提供聯系方式，受理單位將對舉報人信息嚴格保密。
坪山區住房和建設局地址：坪山區坪山大道5068號區政府第二辦公樓6樓，投訴舉報電話：0755-28477144。
其他事項說明
（一）本次配租項目周邊學位情況以坪山區教育局發布的信息為準。
（二）認租人排序到位，項目中有對應戶型但未選房的，或者雖選定住房但未按時簽訂租賃合同的，均按放棄本批次選房處理。累計放棄選房行為達到三次的，退出輪候庫（冊），原輪候庫（冊）排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照坪山區人才住房積分配租規則或深圳市公共租賃住房日常輪候規則再次提出申請。
（三）統籌考慮本次配租房源實際供應數量和在庫輪候人需求情況，坪山在庫輪候家庭和企（事）業單位申請時間至2018年11月30日。如仍有房源需求的個人和企（事）業單位請在規定時間內遞交申請資料。
（四）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租申請人家庭人口數、住房、婚姻、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。
（五）申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發現，將依據《深圳市保障性住房條例》等相關規定進行處理。
（六）各認租人（家庭）在簽訂租賃合同后，坪山區住房和建設局將作出庫（冊）處理。
（七）通告未盡事宜由坪山區住房和建設局負責解釋。
（八）政策咨詢時間：工作日上午9:00-12:00,下午14:00-17:00。
咨詢地址：坪山區行政服務大廳一樓37、38號窗口。
咨詢電話：0755-85209132、0755-84538716。
附件
1.個人（家庭）認租申請表
2.企（事）業單位認租申請表
3.關于心海城一期、國家生物醫藥宿舍一標和財富城一期項目周邊學位的溫馨提示
原文鏈接：
http://www.szpsq.gov.cn/xxgk/jt/tzgg/201811/t20181120_14581941.htm
