“網紅”豪宅集體違建，開拆！
近期
我們多次報道了
南山區(qū)雙璽花園二期、紅花雅筑等
住宅小區(qū)集體違法加建
而且轄屬的土地監(jiān)察執(zhí)法隊
上門調查都吃了閉門羹
分別遭遇業(yè)主和開發(fā)商關門、上鎖等方式
逃避甚至抗拒執(zhí)法行為
繼1月20日有政協(xié)委員在兩會上提案,提出要對開發(fā)商和物業(yè)追責,南頭街道土地監(jiān)察執(zhí)法隊,當天就在“紅花雅筑”執(zhí)法破冰之后,今天蛇口網紅豪宅“雙璽”花園二期的違建業(yè)主們也紛紛不再硬撐著了。
記者現(xiàn)場看到,這是一戶已入伙裝修好,但仍未入住的單元。家中面積200多平米,購房價都在2000萬以上。而在這處懸空位置的加建面積約有8平米,等于憑空多出一間小房來。
執(zhí)法人員透露,雙璽二期A、B兩座樓,暫時發(fā)現(xiàn)有17戶違法加建、都是同一戶型。1月14日《第一現(xiàn)場》報道后,1月17日執(zhí)法部門就成功做通了一戶業(yè)主的工作,并成功拆除了其加建部分,今天正在拆除的已是第6家了,這6家分別是A座的37樓、38樓、39樓和B座的40樓、43樓和38樓。
拆除過程中,大家才發(fā)現(xiàn),加建時,主要是將鋼筋插入四周的立面墻體,但墻體內并無垂直受力的支撐點,存在較明顯的安全隱患。
空中拆建難上加難
現(xiàn)場拆除的施工隊工人介紹,因為每戶要拆除的加建位置是一處天井,墻壁天燃氣管道、水管和排污管林立,給拆除工作帶來很大的難度,再加上是樓上樓下集體加建,在遇到樓下一戶先同意拆了,再拆樓上一戶的時候,必須在樓下一戶重新搭架子、空中作業(yè),不僅拆除成本加大,而且拆除難度也是難上加難。
強制拆除執(zhí)法成本大
業(yè)主先為修繕外觀“買單”
執(zhí)法隊稱,目前都是執(zhí)法隊請人強制拆除,還不是業(yè)主自行拆除,今后將通過司法途徑向違法加建業(yè)主追繳執(zhí)法拆除的成本。雙璽花園物管人員在現(xiàn)場表示,他們會想辦法讓業(yè)主自行出資修繕,恢復墻面原有的外觀。
第一現(xiàn)場記者
先前報道：
深圳一樓盤開盤在即，業(yè)主舉報多戶型涉嫌加建！執(zhí)法人員上門被晾一邊
50平米的房加建到70平米
70平米的加建到90平米
有看房的市民報料
深圳南山區(qū)紅花路開盤在即
卻發(fā)現(xiàn)其所有戶型
全部!存在!加建!
記者立即前往調查!
看房市民手機視頻舉證
報料市民稱,該樓盤叫“紅花雅筑”。因為即將開盤,近日開放了營銷中心讓市民進門看房。
現(xiàn)場看到“紅花雅筑”共26層
4至26層是住宅
但看房后得知
其ABCD四種戶型
分別在洗手間和客廳的鏤空層
都加建了20平米
50平米的房變70平米
70平米的房變90平米
可以在規(guī)劃圖紙外多出一間房來
拒不配合執(zhí)法還鎖門
報料人今天再次到“紅花雅筑”得知,其605房、1105房和1108房正在加建施工。
上午11點25分,記者跟隨轄屬的南頭街道執(zhí)法隊,立即趕到“紅花雅筑”,執(zhí)法人員現(xiàn)場要求開發(fā)商的保安隊長領路,前往上述3套房屋內進行檢查。
但蹊蹺的是
執(zhí)法人員等了半個小時了
竟然沒有任何反應
保安隊長也一直不現(xiàn)身
于是執(zhí)法人員,到營銷中心前臺詢問,并希望現(xiàn)場銷售人員帶去找電梯。但是卻遭到了拒絕和無視!
在多次催促無果的情況下,執(zhí)法人員繞了好幾圈,自己找到了去電梯的門,結果卻遇上了一把鎖,無法上樓檢查。盡管執(zhí)法人員又不停地催促“紅花雅筑”現(xiàn)場的工作人員,始終沒有任何愿意開門的跡象。
直到中午12:30分
保安隊長才露臉
并悄悄地跟執(zhí)法人員說
他們領導想私聊
但依然找理由拒絕配合執(zhí)法檢查
執(zhí)法被晾曬吃盒飯堅守
無奈之下,南頭街道執(zhí)法隊一名副大隊長,帶領8名隊員和記者,只好叫來快餐邊吃邊等“紅花雅筑”接受檢查。
直到中午13:39分
一位早在一個多小時前就開捷豹小車
到了現(xiàn)場的綠衣男子
才正式表明身份地跟執(zhí)法人員說
他是這里的銷售總監(jiān)
但還是不同意讓執(zhí)法人員
進入605房、1105房和1108房檢查
于是,執(zhí)法人員立即現(xiàn)場開單,讓開發(fā)商按要求到執(zhí)法隊接受調查。
先前報道：
蛇口雙璽花園被爆業(yè)主集體“空中違建”！一戶加建竟可“賺”百萬…
蛇口“海上世界雙璽花園”
深圳首個公開搖號
一開盤就成了網紅樓盤!
目前該小區(qū)二手房市價
已去到了13萬元/平米左右
而在近期卻被曝出
業(yè)主集體“空中違建”!
立案調查兩個月
執(zhí)法人員連門都進不了
近期有媒體曝出,蛇口一豪宅小區(qū)多戶業(yè)主集體“空中違建”,在承重墻上打孔、高空“搭房”,執(zhí)法部門從去年11月接投訴立案查處至今,仍逾期未按要求拆除,而且今年1月8日還發(fā)現(xiàn)有仍在搶建。
今天上午記者聞訊,立即趕到所指的蛇口海上世界雙璽花園二期,跟隨轄屬的街道辦土地監(jiān)察執(zhí)法人員現(xiàn)場調查。
執(zhí)法人員了解到,小區(qū)共有17戶業(yè)主存在違法加建,都是02戶型,都在35層以上的高空位置。而且違建業(yè)主非富即貴,都不配合,家家都是密碼鎖,在不能采取強制措施的情況下,他們只能用無人機空中偵查,令他們無法順利取證。
今天上午,執(zhí)法人員又先后到B座3702和4002兩戶已入住違法加建的人家敲門,但都無人開門。
若搭建完成
價值或達百萬
記者從雙璽花園二期的B座35樓避難層,隔空向相鄰的A座觀察,可以清晰地看到,A座02戶型有10戶,在房間與房間之間的U形鏤空天井位置進行違法加建。
現(xiàn)場負責輪流蹲守的執(zhí)法隊員介紹,這個U形鏤空天井位置,在B座避難層也有,形狀設計、高度都是一樣,約8平米,搭建好直接就可以多出一間房來。
加建8平米按照目前二手房市價
13萬元/平米左右
也就是說一戶業(yè)主加建
就可以“賺”一百萬
睜只眼閉只眼
物管脫不了關系
今天,記者隨執(zhí)法人員進入雙璽花園時,在物業(yè)負責人陪同下,過了3道刷卡道閘,才能進入小區(qū)。
如此繁瑣的門禁流程
加建所需的建筑材料
又是怎么避開物業(yè)工作人員
順利進入小區(qū)的呢?
未加建的業(yè)主認為
如此大規(guī)模的違建工程
得以實施
物業(yè)應負很大的責任
對此,記者當面請教了物業(yè)負責人
記者:發(fā)現(xiàn)后,你們應該是制止還是匯報?
海上世界雙璽花園物業(yè)宋副經理:照程序來講,我們是先進行制止與溝通。
記者:是制止無效嗎?
海上世界雙璽花園物業(yè)宋副經理:那肯定有的東西,全部都不能盡人意吧!
設計
留出違法加建的機會
對此,土地監(jiān)察隊執(zhí)法人員稱,自從介入調查后,他們派了隊員在雙璽花園二期輪流蹲守,并對仍未入住的也停水停電,還專門向物業(yè)提出了貨梯的使用要求,禁止任何可能用于加建的鋼架等大型材料進入。
但執(zhí)法人員稱
發(fā)生這類違法加建
主要原因是在于開發(fā)商的設計圖紙
圖紙雖經過了相關的審批
但卻留給了買房業(yè)主加建的機會
同時也給開發(fā)商賣房時
提供了加價的理由
第一現(xiàn)場記者編輯:曉茜
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