業主慌了！深圳一小區百余車位，突被湖南一法院強制拍賣?

2019-05-12 08:49來源：深廣電第一現場

現在很多小區的停車位都很緊張

南山海韻嘉園小區也不例外

是車比位多

但近日一個消息在小區傳開后

業主們頓時炸開了鍋

因為他們聽說

小區的一百多個停車位

即將被湖南省慈利縣人民法院強制拍賣

湖南的法院怎么就能拍賣

深圳小區的車位呢？

一紙拍賣公告

業主坐立不安

南山海韻嘉園小區的業主們，昨天一覺醒來，吃驚的發現，在他們小區一至六棟的墻上，張貼了若干張“關于查封海韻嘉園地下停車位將要被拍賣的公告”。

公告說，將強制拍賣114個停車位，網上拍賣時間是2019年6月14日至6月15日，落款是湖南省慈利縣人民法院。

一旦車位被拍賣

停車可能會更難

小區只有大約454個停車位，可卻有七百多戶居民，如果把停車位分配到每戶居民，大概還有近250戶居民分不到停車位。如果這114個車位被拍賣，那很多業主就別想停車了。

三方經濟糾紛引發

深圳小區的停車位，為什么會被湖南省慈利縣人民法院強制拍賣呢？據了解，海韻嘉園開發商與一位陽女士以及湖南一家商貿公司，三方存在經濟糾紛。

先是海韻嘉園開發商將114個停車位抵押給了一位陽女士，而陽女士與湖南一家商貿公司又存在債務糾紛，所以，才引出114個停車位將被法院強制拍賣。

那么問題來了，按照物業的說法，該小區的車位產權并不明晰，不僅如此，車位管理也給小區物業帶來很大的麻煩。可即便這樣，深圳小區的停車位，就能被外省某法院強制拍賣了嗎？

有業主告訴記者，在小區里還有幾十個停車位，被長租給了某些業主。海韻嘉園物業管理處負責人解釋，小區70個地下停車位，早期被開發商長租給了小區部分業主了，物業管理處僅收取一個車位70元的管理費。

若拍賣給非小區業主

后果嚴重

海韻嘉園物業管理處擔憂的是，如果114個停車位被非本小區業主拍賣到，管理起來，將會失控。2015年國家物權法出臺后規定：有明確合同約定的，產權歸誰就是誰的，但使用權也是非常明確的。

蛇口街道辦司法部門或介入

湖南省慈利縣人民法院張貼的拍賣公告，也引起了南山區蛇口街道辦司法部門的警覺，海韻嘉園物業管理處主任表示，昨天街道司法所，包括文明辦的人，都有到小區了解情況。

強制拍賣

難以立足

法律界專業人士調查了解到，深圳所有住宅區的停車位，都還沒有在房地產管理部門取得產權登記證書，既然這樣，所謂法院強制拍賣，就無法立足。

全體業主

盡快維權

同時，律師建議，南山海韻嘉園應該盡快團結起來，運用法律武器，維護自身的合法權益。

第一現場、壹深圳客戶端記者：劉春來

[責任編輯：林玟珊]

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