這類房子不能住了！深圳出租房將按“顏色”分級別

1、管理不到位。

出租屋樓棟未配備固定樓棟長等管理人員負責日常管理。業主(實際經營者)履職不到位，拒絕接受政府部門服務和管理。

2、出租屋樓棟消防設施配備不齊。

大門使用了斷電后不能手動開啟的門鎖，外窗、陽臺未設置緊急逃生口，逃生出口上鎖;樓梯等消防通道安裝鐵閘門，鎖閉天面安全出口門，占用天面等情形。

3、業主(實際經營者)未簽訂《出租屋綜合管理責任書》。

出租屋樓棟存在消防、治安等安全隱患、業主拒絕接受管理、不履行治安責任、安全防范不到位等情形之一，可能發生刑事、治安案件的出租屋。

(1)《住宅出租屋消防安全隱患九項負面清單》排查除電動車違規充電、安全通道堵塞、消防器材不齊全、危爆物品、直排式熱水器等安全隱患以外的4—8項不合格的，存在安全隱患經政府部門三次提醒不整改的或整改不到位的。

(2)長期關門閉戶或門窗長期貼紙、看不清室內情況，且行為詭秘的。

(3)人員居住信息登記不到位，登記率不足97%。長期找不到居住人，或居住人故意拖延推諉或拒絕配合居住人口信息申報登記工作的。

(4)電動車安全管理不到位，電動車置于室內違規充電、存放。

(5)涉賺“黃賭毒”或發生過刑事、治安案件，未及時采取有效整改措施的。

(6)租住人員復雜，被重點管控或前科人員租住的。

4、出租屋樓棟環境衛生管理不到位的。

5、不守法經營，存在未依法簽訂租房合同的情形的。

6、多次通報拒不整改或整改不到位的出租屋業主、棟樓長納入誠信黑名單。

7、具有以上情形之一或凡不符合三、四、五星級及禁止類出租屋劃分標準的，均屬于嚴管類出租屋。

1、被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;

2、《住宅出租屋消防安全隱患九項負面清單》排查均不達標的出租屋樓棟建筑;

3、有關部門認定為存在重大安全隱患的樓棟;

4、利用住宅出租屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品被查封的;

5、已公布房屋拆遷公告限期拆遷的;

6、無房屋權利證明或者市、區政府規定的其他權屬證明材料的;

7、無合法竣工驗收證明，又不能提供房屋安全鑒定報告的工商業出租屋;

8、被有關部門確定為違法建筑應當沒收或拆除的;

9、法律、法規、規章或者市政府規定不得出租的;

10、滿足以上任意一條標準的均屬于禁止類出租屋。