怕房東亂漲價？穩(wěn)租金房來了！15日開始申請 價格很優(yōu)惠！
晶報2019年10月15日訊 怕房東亂漲價？怕租房合同不到期就趕人？穩(wěn)租金房來了！10月14日，深圳房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于塘朗城廣場穩(wěn)租金商品房項目公開租賃有關(guān)事宜的通告》，房源為南山區(qū)塘朗城廣場的248套帶裝修商務(wù)公寓，首批基準租金標準暫為110元／月?平方米，定于10月15日10：00開始線上租賃申請工作。
為了促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，實現(xiàn)“穩(wěn)租金、穩(wěn)預(yù)期”發(fā)展目標，深圳市住房和建設(shè)局引導(dǎo)市場開展穩(wěn)租金商品房租賃試點。
此次試點為塘朗城廣場西區(qū)C座高區(qū)248套帶裝修商務(wù)公寓（以下簡稱塘朗城廣場項目），位于深圳市南山區(qū)桃源街道留仙大道塘朗城廣場，定于2019年10月15日10：00開始線上租賃申請工作。
塘朗城廣場附近地鐵站為深圳環(huán)中線的塘朗站，非常適合前海、科技園—華僑城片區(qū)、車公廟商圈、福田中心區(qū)等地就職的上班族租住。
該項目于2019年10月底交付使用。其中，建筑面積31－41㎡左右的一房180套，建筑面積58－61㎡左右的兩房32套、建筑面積84－86㎡左右的三房36套。
首批穩(wěn)租金商品房塘朗城廣場項目的基準租金標準暫為110元／月?平方米；單套住房的具體租金，在基準租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。
其他的收費是，物業(yè)管理費：4．5元／月?平方米；電費標準為0．68元／度；水費標準為：3．77元／噸；燃氣費：3．5元／立方米。
據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年南山區(qū)各片區(qū)住宅租金最高達139．16元／㎡·月，其中蛇口、后海、科技園等片區(qū)，租金均價都不下110元／㎡·月，所以這個價格很優(yōu)惠了。
此外，穩(wěn)租金房的價格和租期也更為穩(wěn)定。納入深圳市穩(wěn)租金商品房租賃試點的房源，嚴格規(guī)范租金價格，實行“一房一價”、“一年一調(diào)”制度。穩(wěn)租金商品房的首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場價格為標準進行定價，通過房地產(chǎn)信息平臺穩(wěn)租金商品房系統(tǒng)予以公布；租金漲跌幅參照首次租金定價原則確定（年度漲跌幅范圍不超過±5％），并予公布。
穩(wěn)租金商品房的首次租期不少于一年（12個月）、最長三年（36個月）；首次租期屆滿后，允許續(xù)租，滿足續(xù)租條件的，可以按程序續(xù)租，但總承租時間不得超過五年（60個月），五年（60個月）期滿后必須如期退租。
同時滿足以下條件的申請人可申請租賃塘朗城廣場項目：
（一）申請人在申請時點年齡在18周歲以上、60周歲以下，自申請當月起在深圳市連續(xù)繳納社會保險12個月及以上（不含當月）；
（二）申請人在深圳未購買任何形式的商品住房、商務(wù)公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、經(jīng)濟適用房、安居型商品房等）；
（三）申請人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租賃住房和人才住房等）；
（四）申請人不得被列入深圳市租賃行業(yè)失信黑名單。
申請租賃穩(wěn)租金商品房應(yīng)當通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺，申請人可登錄深圳市房地產(chǎn)信息平臺穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，實名注冊，填寫個人資料，按信息平臺提示完成注冊流程登錄。具體流程如下：
租賃過程全流程實現(xiàn)數(shù)字化、智能化和便捷化。承租人通過穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，可實現(xiàn)在線看房、提交申請、資格核實、房源匹配、線上簽約、租金及押金支付、退租及續(xù)租申請等租賃全流程的線上操作。
這么多優(yōu)勢的穩(wěn)租金房心動了嗎？最后再提醒大家，申請時間為明日上午10時！
來源｜晶報APP綜合
