“企鵝島”解鎖30%，未來科技城來了！

8月14日，備受矚目的騰訊“企鵝島”傳出最新消息，目前園區(qū)已按照規(guī)劃建成30%，今年10月起，建成區(qū)域?qū)⑦M(jìn)入試運(yùn)營階段。 

圖為遠(yuǎn)眺騰訊總部園區(qū)已建成區(qū)域。

“中央綠脊”貫穿全島

打造立體城市慢行網(wǎng)絡(luò)

“企鵝島”之所以備受矚目，除了高速運(yùn)轉(zhuǎn)的科技力量、夢幻未來的規(guī)劃建筑，更在于它是國內(nèi)率先試點(diǎn)，二三產(chǎn)業(yè)混合用地改革構(gòu)建了產(chǎn)城融合、職住平衡的綜合性園區(qū)典范。

根據(jù)規(guī)劃，“企鵝島”設(shè)5個(gè)街區(qū)，集研發(fā)、辦公、生活、文化于一體。未來，預(yù)計(jì)可容納超8萬人在園區(qū)內(nèi)辦公，公共區(qū)域?qū)⒚嫦蚬婇_放。

園區(qū)總平面規(guī)劃圖。（僅為效果圖，非實(shí)際拍攝）

一條“中央綠脊”的設(shè)計(jì)貫穿全島，是未來園區(qū)外觀上的最大看點(diǎn)。

04街區(qū)騰云中心及云海大廈俯瞰圖。

通過立體空間分層，在中央綠脊周圍部署露天劇場、屋頂花園、創(chuàng)客咖啡等社交空間，同空中連廊、步行道、綠地系統(tǒng)等一并融合，交織成網(wǎng)。全程無障礙設(shè)計(jì)串聯(lián)起交通軌道站點(diǎn)、濱海公園等。

05街區(qū)全景圖。

“企鵝島”重新定義了科技園區(qū)的人居邊界，未來呈現(xiàn)在公眾視野里的騰訊總部園區(qū)將是一個(gè)“工作一生活一休閑”無縫轉(zhuǎn)換的立體城市慢行網(wǎng)絡(luò)。

配套設(shè)施加速建設(shè)

多重紅利釋放

目前， “企鵝島”的市政配套設(shè)施正在快馬加鞭地建設(shè)當(dāng)中。

地鐵15號(hào)線線路圖。

交通方面，“企鵝島”周邊交通基建正全速推進(jìn)。

• 深圳首條環(huán)形地鐵15號(hào)線預(yù)計(jì)2026年通車，串聯(lián)前海、寶安中心、南山科技園等核心片區(qū)；

• 媽灣跨海通道已于2024年底通車，實(shí)現(xiàn)前海與寶安中心15分鐘直達(dá)；

• 規(guī)劃中的裕安一路西延工程（跨海大橋）將進(jìn)一步打通寶安中心與企鵝島的快速通道。

未來，園區(qū)還將建設(shè)一體化綜合交通系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“軌道+慢行”的協(xié)調(diào)發(fā)展，確保內(nèi)外暢達(dá)。

教育方面，“企鵝島”北端的K15一貫制國際學(xué)校已啟動(dòng)招生，88%的創(chuàng)校團(tuán)隊(duì)成員擁有碩博背景。

醫(yī)療方面，片區(qū)內(nèi)三甲醫(yī)院擴(kuò)建、社區(qū)健康服務(wù)中心等醫(yī)療資源也在同步完善，形成“15分鐘生活圈”。

“企鵝島”的磁場效應(yīng)已吸引字節(jié)跳動(dòng)、商湯科技等上下游企業(yè)加速布局，預(yù)計(jì)2026年將形成千億級數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群。據(jù)測算，僅騰訊員工及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)人群，就將釋放超2萬套住房需求，或?qū)⒅苯永瓌?dòng)片區(qū)租金和房價(jià)上行。

樹立全球先鋒樣板

產(chǎn)城融合邁向科技未來城

據(jù)測算，“企鵝島”全部竣工投運(yùn)后，吸納中高端人才就業(yè)、土地利用效益、年產(chǎn)出效率、納稅強(qiáng)度等重要指標(biāo)非?？捎^。該項(xiàng)目也通過騰訊企業(yè)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)各種技術(shù)與行業(yè)之間的合作，打造產(chǎn)城綜合體，營造創(chuàng)新型城市形態(tài)，樹立新型科技城區(qū)全球先鋒樣板，也對深圳打造“20+8”產(chǎn)業(yè)集群，引領(lǐng)國際創(chuàng)新科技城市建設(shè)意義重大。

05街區(qū)企鵝公寓夜景。

當(dāng)鋼筋森林融入生態(tài)綠脈，這里不僅是騰訊的增量所在，更是中國智慧城市景觀的里程碑式答卷。

作為深圳數(shù)字經(jīng)濟(jì)版圖的關(guān)鍵落子，“企鵝島”這座總投資319億元、總建筑面積達(dá)300萬平方米的“巨無霸”產(chǎn)業(yè)航母的起航指日可待。

統(tǒng)籌丨胡文

采寫丨劉夢婷