“軌道+文體”煥新城市活力，深鐵閱云境壓軸產品即將入市

深圳新聞網2025年8月29日訊（記者 陳亮）8月28日，位于龍崗大運樞紐的大運地鐵站運動中心正式投入運營，標志著深鐵集團在“軌道+文體”融合發展中再進一步。與此同時，作為深鐵“軌道+物業”模式的標桿項目——深鐵閱云境最后一批商品房住宅產品也即將亮相市場。

大運地鐵站運動中心效果圖

據深鐵商業工作人員介紹，該運動中心占地超2500平方米，聚焦網球、跑酷等時尚運動項目，多個室內網球場配備全自動發球機等專業設施，國際安全標準的跑酷訓練場可承接國家級賽事，均有專業教練常駐指導，為廣大市民提供高品質、低門檻的運動服務，打造豐富多元的地鐵微生活場景。

大運地鐵站運動中心實拍

作為深圳城市建設的“國家隊”和“主力軍”，深鐵集團始終堅持“軌道+物業”開發模式，截至目前，在全市布局32個TOD項目，總開發規模超1818萬平方米，不斷推動城市空間高效利用和人居品質提升。

深鐵置業相關負責人表示，深鐵閱云境作為其典型代表，自面市以來，項目屢次創下“日光”佳績：2024年首開售罄，成為東部當年首個“日光盤”；2025年兩次加推再度火爆售罄，人才房認購比例高達1:6.4，反映出市場對TOD高品質人居的強烈認可。此次壓軸推出的是建面約100–104平方米的三房戶型，主打改善型家庭需求，預計將再度引發市場熱潮。

深鐵閱云境項目效實拍

項目坐落于龍崗大運樞紐之上，集地鐵3、14、16、33號線四線交會，區位優勢顯著，被譽為“灣區東部門戶”。深鐵閱云境以52萬平方米TOD大型綜合體為基底，融合住宅、人才房、商業、商務等多元功能，將“低碳、高效、宜居”的TOD基因嵌入日常生活的每一個細節。從人性化設計、綠色建材，到智慧家居與全周期服務，項目全面踐行“深鐵好房子”的“六好”標準，致力打造“樞紐上的城市會客廳”。

深鐵閱云境項目商業效果圖

此外，項目周邊資源豐富，毗鄰大運中心體育場、深圳國際大學園，坐享星河COCO Park、大運天地等成熟商業配套，文體、教育、消費資源一應俱全，進一步提升了區域生活品質。

深鐵閱云境項目效果圖

截至目前，深鐵集團旗下文體品牌深鐵睿馳空間已成功運營深云文體公園、黃木崗運動館、塘朗運動中心、民樂運動館等多處文體場所，逐步構建起覆蓋全市的“軌道+文體”服務網絡，為市民提供專業、便捷的運動空間，也進一步延伸了地鐵服務的邊界，推動“軌道上的美好生活圈”成為現實。

深云文體公園實拍

未來，深鐵集團將繼續發揮資源整合與開發運營優勢，建設更多便民、專業的公共文體空間，助力深圳文體產業高質量融合，推進全民健身和體育強國建設，持續為城市與市民賦能。

（圖片源于深鐵置業）