產城融合，生態無界！福田打造XHUB生命科學新質產業社區

新洲X-HUB生命科學產業社區正式啟用。

深圳新聞網2026年7月1日訊（記者 朱佳若 實習生 鄧凱月）6月30日，新洲X-HUB生命科學產業社區正式啟用，為福田生命科學賽道再添產業新地標。作為福田首批亮相的11個新質產業社區之一，新洲X-HUB生命科學產業社區以新洲大廈X-HUB模力福地為核心載體，聚焦生物醫藥研發制造、醫療器械、智慧醫療、醫療數據集、AI賦能生命科學等前沿賽道。

活動現場，首批12家創新企業集中簽約入駐，覆蓋藥物研發、合成生物學、智能輔助分析與篩查等領域，優質產業集群加速集聚。社區同步落地多項產學研合作、產業生態賦能項目，創新推出“六個一”產業生態體系、“五位一體”服務體系，全力打造生命科學產業創新會客廳、技術轉化加速器，補齊區域生命科學產業孵化轉化短板。

研服居協同賦能，激活創新動能

新洲X-HUB生命科學產業社區包含新洲大廈X-HUB模力福地、深港國際科技園、國際生物醫藥產業園三大載體，構建立體化、一體化的生命科學產業創新生態矩陣。其中，新洲大廈X-HUB模力福地總面積超10000m2，精準匹配生命科學企業發展特性，打造集辦公、展示、交流、路演、配套于一體的復合型產業空間，構建研、服、居一體化協同賦能的產業發展生態圈。

本次入駐的首批創新企業實力硬核、賽道前沿，創始團隊來自清華大學、南方科技大學、麻省理工、牛津大學等海內外頂尖高校，源頭創新優勢突出。其中，礪博生物專注罕見病領域的RNA靶向小分子藥物研發，填補國內該領域治療空白；衡泰生物深耕自免疫疾病創新藥賽道，為患者提供更安全、更有效的臨床解決方案；通途生物由南科大終身教授領銜，攻堅AI蛋白質藥物遞送技術。這批高成長性科創企業落地，將有效激活片區創新動能，成為福田新質生產力培育的重要支撐。

“新洲大廈X-HUB模力福地是一個能讓好項目‘加速跑起來’的創新共同體，這里交通便利、配套完善；研、服、居一體化賦能體系使我們能夠更好地聚焦核心研發，推進臨床開發和平臺建設，希望在這里和眾多優秀企業共同成長，為福田區的生命科學產業貢獻力量。”入駐企業代表表示。

打造“六個一”生態，助力企業成長

活動現場，產學研機構、生物醫藥行業協會、知名創投機構、專業服務機構等生態合作伙伴集中簽署賦能合作協議，搭建金融、技術、產業服務一體化支撐體系。現場同步舉行“福企服務站”授牌儀式，推動政務服務、產業賦能精準下沉產業一線，精準服務企業成長、助力新質生產力培育。

新洲大廈X-HUB模力福地創新搭建專屬“六個一”產業生態體系，深度踐行無界聯動、有機共生、生態融合發展理念。一個龍頭鏈主企業：聯動晶泰科技等龍頭鏈主企業，圍繞臨床需求，深度布局核心治療領域，打造綜合解決方案。一處綜合服務驛站：搭建一站式服務中臺，圍繞企業成長全周期需求，構建“政策+資本+科研+產業+人才”五位一體服務體系。一家專業運營主體：構建精準招商、運營服務、生態培育全鏈條服務，打造科創產業空間運營與價值提升平臺。一支專精金融服務機構：引入深圳天使母基金，專注投資培育戰略性新興產業和未來產業。一個展示交流中心：打造生命科學社區企業交流展示平臺、企業成果展示區。一處城市人文空間：為科研人員、創業者提供輕松交流場所，激發創新思維碰撞。

生態聚勢，鍛造新質產業發展核心高地

新洲X-HUB生命科學產業社區常態化舉辦高水平產業峰會、項目路演、技術交流活動，暢通產業資源對接渠道，加速生命科學領域創新鏈、產業鏈、資本鏈深度融合。福田區持續推動政策、空間、金融、人才、場景、政務服務進入產業社區，創新探索“打通一家企業一張卡”機制，集門禁、結算等生活服務于一體，為企業提供便捷服務；建設“15分鐘優質生活圈”，讓廣大企業家、科研工作者在福田工作有平臺、生活有品質、發展有奔頭。

下一步，福田區將繼續深化新質產業能級提升行動，推動產業培育模式迭代升級，實現產業服務從“政策供給”向“生態涵養”升維，持續集聚高端創新資源、優化產業服務生態，鞏固產業集群集聚、全域協同發展優勢，充分釋放中心城區科創活力，加速塑造“CBD+科創區”融合發展格局，為深圳建設人工智能先鋒城市、打造全球科技創新高地貢獻福田動能。