高成長行業(yè)推動辦公樓市場回暖

深圳新聞網2026年7月9日訊（深圳特區(qū)報記者 張程）近日，仲量聯(lián)行發(fā)布2026年上半年深圳房地產市場回顧與展望報告。其中顯示，深圳甲級辦公樓市場延續(xù)修復態(tài)勢，需求端成交活躍度提升。市場改善主要由高成長行業(yè)擴張、新興商務區(qū)承接能力增強，以及成本驅動型升級搬遷共同推動。

報告顯示，上半年深圳甲級辦公樓市場需求動能穩(wěn)步修復，二季度市場延續(xù)一季度以來的改善趨勢，反映出企業(yè)租賃活動有所回暖。部分業(yè)務發(fā)展穩(wěn)健、增長預期明確的企業(yè)更傾向在總體租賃成本可控的前提下，將辦公空間從老舊樓宇或非核心區(qū)遷入品質更高、配套更完善的新一代甲級辦公樓，以提升辦公效率、員工體驗與空間配置彈性。

而以智能硬件、人工智能及應用、跨境電商為代表的硬科技與新經濟行業(yè)，構成深圳辦公樓上半年最活躍的租賃需求來源。仲量聯(lián)行研究部資深董事、中國區(qū)物流地產研究負責人曾麗表示，深圳辦公樓市場需求的關鍵變量，在于產業(yè)動能能否持續(xù)轉化為實際租賃吸納。