從“全國首店”到“中國總部” 福田沃爾瑪片區迎來華麗蛻變

全國首家山姆會員店開業報道截圖。

深圳新聞網2026年7月31日訊（記者 黃卓堅 通訊員 朱友雪 常路）作為深圳零售商業發展的標志性載體，1996年開業的全國首家山姆會員店，是深圳珍貴的城市記憶。但受早期建設標準制約，這片3．5公頃用地現狀容積率僅0．4，大部分用地用作露天停車場，僅一座約1．4萬平方米的倉儲式商場承擔單一購物功能。

沃爾瑪片區。

地均產出與核心區位不匹配、消費場景單一等矛盾日益凸顯，傳統商業空間亟須通過更新實現轉型。從“一大片停車場、一座大盒子”到總部集聚區，沃爾瑪片區破舊立新勢在必行。

官網截圖。

近日，福田區發布香蜜湖街道沃爾瑪片區城市更新單元計劃公告。該項目將為高標準建設沃爾瑪中國總部提供重要載體，也為全市舊商業區自主更新、整體自持探索可復制經驗，為片區功能重塑和市場信心提振注入新動能。

據介紹，該項目將從價值鏈底部的零售賣場，躍升為總部辦公、研發創新、供應鏈管理的高端產業載體。商業、辦公等建筑全部自持，并保留一定規模的商業作為沃爾瑪購物廣場，實現老品牌與新業態共生共榮。

沃爾瑪片區城市更新單元計劃。

沃爾瑪片區的煥新蝶變，是福田區以城市更新推動產業空間供給側改革、培育新質生產力的生動縮影。隨著更新單元計劃正式公告，片區開發建設按下“快進鍵”，將為福田區持續拓展高質量發展空間，為市場注入更強信心，為“十五五”開局積蓄新動力。